为了节省开支，七名因高房价而无家可归的年轻人蜗居在新沙洞一间破旧的考试院里。他们都有一个共同的目标：等到那间唯一的、带有窗户的“燕子房”的主人——身患绝症的老爷爷去世，然后通过抽签获得优先租住权。这七人中有失业的待业生、隐蔽的年轻作家、甚至是一个来体验生活的富二代。他们表面上互相鼓励、抱团取暖，私下里却各怀鬼胎，有人偷偷拔掉老爷爷的氧气管，有人在饭菜里做手脚。当老爷爷在某个深夜“自然死亡”后，等待他们的并不是宽敞的房间，而是一份老爷爷留下的遗嘱：谁杀了我，房子就归谁。这时，他们才惊恐地发现，这个看似奄奄一息的老人，一直在冷眼旁观这场人性的丑剧。
比《寄生虫》更压抑，比《顶楼》更黑暗。狭小的考试院空间被导演用出了百变的效果，每一个角落都藏着秘密。七个人各怀鬼胎的群像戏张力拉满，每一集都在试探道德的底线。结局的遗嘱反转堪称神来之笔，让人脊背发凉。
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